Fuchsius Immobilien
Verkauf | Vermietung | Kapitalanlagen

Exposé

Ausstattung

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und das durchdachte Raumkonzept. Der weitläufige Wohn- und Essbereich öffnet sich zur sonnigen Terrasse, die in den warmen Monaten zu einem erweiterten Lebensraum wird. Große Fensterfronten sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht in die Räume.

Die moderne Einbauküche ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein ideal für alle, die gerne kochen und Gäste bewirten. Das Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen Badewanne, gepflegten Armaturen und zeitlosem Design.

Die Wohnung befindet sich in der dritten Etage mit Aufzug.

Zusätzlich kann ein Stellplatz gegen Aufpreis angemietet werden.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Kölns im grünen Stadtteil Lindenthal. Die Nachbarschaft verbindet urbanes Lebensgefühl mit einer ruhigen, gehobenen Wohnatmosphäre. Gepflegte Alleen, repräsentative Altbauten und eine gute Durchmischung aus Familien, Berufstätigen und Studierenden prägen das Bild.

In fußläufiger Entfernung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend Straßenbahn- und Bushaltestellen sind schnell erreichbar und bringen Sie in wenigen Minuten in die Kölner Innenstadt. Auch die Kölner Universitätskliniken, die Universität zu Köln sowie mehrere Schulen und Kindergärten liegen in der Umgebung.

Besonders reizvoll ist die Nähe zu weitläufigen Grünanlagen wie dem Stadtwald oder dem Beethovenpark, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien einladen. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Erreichbarkeit der Autobahnen, was Ausflüge ins Umland oder den Weg zum Flughafen unkompliziert macht.

Nebenkosten

Es ist mit Nebenkosten in Höhe von ca. 370€ zu rechnen.