Rosenstraße 41, Köln
Ausstattung
EBK Stellplatz/Garage Wannenbad Balkon/Terrasse KellerObjekt
Diese idyllische 2 Zimmer Wohnung ist völlig ruhig und befindet sich in einem Wohnhaus mit insgesamt nur 5 Einheiten aus dem Baujahr 1977. Das gesamte Objekt ist absolut top gepflegt und es bestehen keine Sanierungs- oder Renovierungsstaus.
Die Heizungsanlage des Hauses wurde erst 2014 erneuert.
Ausstattung
Diese wunderbar ruhige 2 Zimmerwohnung verfügt über ca. 65 qm², eine Küche, Bad, Flur
und einen kleinen Abstellraum sowie eine kleine Loggia. Zur Wohnung gehört zusätzlich eine Einzelgarage, was in der Kölner Südstadt ist das absolut exklusiv ist, sowie ein Keller.
Das großzügige Bad ist mit Wanne & Dusche ausgestattet und hat eine zusätzliche Glasabtrennung. Die Fenster nach vorne raus sind mit zusätzlicher Schallschutzverglasung, nach hinten raus mit Thermoverglasung versehen und haben Kunststoffrahmen. Zur Hofseite sind die Fenster zusätzlich abschließbar.
Die Eingangstüre ist mit einer hochwertigen elektronischen Schließanlage versehen. Eine kleine und idyllische Loggia lädt zum ausspannen mit Blick in den ruhigen und schön anglegten Hof ein.
Lage
Diese Immobilie finden Sie in einer absolut ruhigen Seitenstraße und trotzdem in top zentraler Lage der Kölner Südtstadt. Der Rheinauhafen oder die bekannte Severinstraße mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Ärzten etc. erreicht man in 5 Min Fußweg.
In unmittelbarer Umgebung erreichen Sie direkt fußläufig einige Bus- und Straßenbahnlinien in alle Richtungen und auch Autobahnanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Mit den ÖPNV oder dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Kölner Innenstadt.
