Luxuriöse Dachgeschosswohnung mit Terasse und Sauna

Köln

Ausstattung

Balkon/Terrasse Duschbad EBK Gäste-WC Stellplatz/Garage

Eckdaten

Preis Auf Anfrage

Fläche 178 m²

Zimmer 5

Schlafzimmer 2

Bad 1

Exposé

Objekt

Diese luxuriöse Dachgeschosswohnung bietet auf großzügigen 177,41 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Die hochwertig sanierte Immobilie besticht durch exklusive Ausstattung, eine maßgefertigte Tischlerküche sowie eine großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne.

Ausstattung & Besonderheiten

Baujahr: 1977 (hochwertige Sanierung 2015)
Wohnfläche: 177,41 m²
Zimmer: 5
Moderne, maßgefertigte Einbauküche
Hochwertiges Bad mit Doppelwaschbecken und Regendusche
Eigene Sauna
Große Terrasse mit Weitblick
Zentralheizung mit Ölversorgung
Separates Gäste-WC

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Köln. Die ruhige Umgebung mit viel Grün bietet eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine optimale Infrastruktur.

Grundriss & Wohnflächen

Wohnzimmer: 42,46 m²
Küche / Essen: 19,60 m²
Schlafzimmer 1: 18,45 m²
Schlafzimmer 2: 18,31 m²
Ankleidezimmer: 8,15 m²
Badezimmer: 6,97 m²
Gäste-WC: 1,89 m²
Sauna: 4,37 m²
Terrasse (25% angerechnet): 28,97 m²

Energieeffizienz

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Öl
Zentralheizung
Energieausweis liegt vor (bis 2018, neuerer Ausweis erforderlich).

Konditionen

Hausgeld: 516€
Nebenkosten: Nach Vereinbarung
Tiefgaragenplatz: Optional erhältlich
Besichtigungstermine nach Absprache möglich (Wohnung ist aktuell noch vermietet).